Резюме «Инженер по эксплуатации» в Одинцово

• Приемка ЖК в эксплуатацию у застройщика, устранение недоделок и ошибок силами службы эксплуатации. • Подготовка дефектных ведомостей с фото фиксацией, предписаний, составление отчетов, ведение служебной переписки. • Подбор и обучение персонала. • Организация текущей и аварийной эксплуатации, обеспечение бесперебойного функционирования всех инженерных систем ЖК (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение). • Разработка планов ППР и контроль выполнения регламентных работ персоналом. • Организация коммерческих работ по заявкам собственников. • Руководство персоналом из 14 человек. • Подбор и закупка необходимого оборудования, инструмента и материалов для нужд эксплуатации. • Разработка эксплуатационной документации (графики ППР, технологические карты, инструкции; маршрутные карты, журналы). • Ежемесячное снятие показаний приборов учета энергоресурсов, проверка данных показаний, анализ потребления, передача в ресурсоснабжающие организации. Достижения: • Приемка ЦТП в эксплуатацию, подготовка и проведение отопительного сезона 2017 - 2018 гг. • Запуск системы приточной вентиляции, устранение недоделок силами персонала службы эксплуатации.

Обеспечение бесперебойной и технически правильную эксплуатацию надежную работу приборов и оборудования. Организация разработки планов осмотров, испытаний и профилактических ремонтов оборудования в соответствии положениями. Согласование планов (графиков) с подрядными организациями, привлекаемыми для проведения ремонтных работ. Организация межремонтного обслуживания оборудования. Обеспечение контроля за качеством работ по монтажу оборудования, своевременность проверки и предъявления органам, осуществляющим государственный технический надзор. Обеспечение соблюдений правил охраны труда и техники безопасности. Обеспечение обучения и повышения квалификации инженерно-технических работников, обеспечение постоянного совершенствования подготовки персонала. Разработка и ведение необходимой технической документации. Организация бесперебойной работы систем жизнеобеспечения офисного здания и правильной их эксплуатации, текущее обслуживание и эксплуатация здания, внутренних инженерных сетей (водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, канализации, пожарной сигнализации). Организация работ по сервисному обслуживанию, заключение договоров, выдача тех. заданий, тех. надзор за работой подрядных организаций.

Должностные обязанности: содержание, эксплуатации зданий сооружений, обслуживание и мелкий ремонт технологического оборудования, проверка технического состояния оборудования, электроснабжение, освещение, пожарная сигнализация, дренажная система, техника безопасности, водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, чилер, принятие вновь поступившего оборудования, установка и подключение оборудования, проведение плановых и внеплановых работ, разработка перспективных и текущих планов, (графиков ППР) различных видов ремонта оборудования и коммуникаций зданиях, систем водоснабжения, лифтов, траволатор, канализации вентиляции, организация подготовки ремонтных работ и их проведение, определение потребности в запасных частях для ремонта оборудования, учет рабочего времени, составление графика ППР, заключение договоров с подрядными организациями. Управление персоналом. Поиск подрядных организаций на проведение ремонтных работ и выполнение технического обслуживания инженерных систем и коммуникаций. - составление акта Т3 на проведение работ; - Проверка сметных отчетов на проведение работ; - Технический надзор за выполнением ремонтных работ; - Прием работ на основании акта выполненных работ (КС-2); - ввод в эксплуатацию; Планирование и формирование бюджете и контроля его исполнения (ежемесячного, годового) Расчет переменной части коммунальных услуг арендаторов. Взаимодействие с МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Мосэнергосбыт, Росприроднадзор, Роспотребнадзор, ЖКХ. Ведениу табеля рабочего времени, учет движения, инвентаризация основных средств и другого имущества, контроль над соблюдением правил норм охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности.

Надежность.

Содержание ввереных зданий в технически исправном состоянии. Обеспечение бесперебойной работу инженерных систем, вентиляции, ГВС, ХВС, электропитания. Ликвидация аварийных ситуаций. Подготовка зданий к отопительному сезону. Тесное общение с МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток. Снятие показаний с приборов. учета (Магика, Вис. Т) и сдача показаний в Горэнергосбыт. Организациия работ по обслуживанию ТП. Организация своевременного контроля кровли зданий, ливневой канализации, канализации, отопления, водоснабжения и электро хозяйства. Составление заявок на закупку материала для работы. Отчет по закупленным материалам. Организация мелкого ремонта помещений своими силами. Контроль за срокам проверки приборов учета и своевременное получение акта повторного допуска. Работа с аредаторами, выполнение заявок. Контроль работы клининговой компании. Контроль за работой подчиненных. Есть своя команда слесарей, электриков, КИПиА

Обслуживание и ремонт систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, объектов класса А и загородных коттеджей. Обслуживание, ремонт, настройка системы полива

Анализ, планирование, оперативный учет. Работа в 1С, ЗУП и программном комплексе «Эконом» (учет договоров предприятия). Подготовка отчётов «Прибыли/убытки», «Движение денежных средств», «Карты фактических затрат проектов».

Организация ремонтно-строительных работ: руководство людьми, учет отработанных часов; контроль за соблюдением технологии и качеством выполняемых работ, соблюдение техники безопасности; определение объемов работ, составление дефектных актов, заказ и списание материалов под выполняемые работы; составление планов и графиков по выполняемым работам.

- Инновационные решения в области газового оборудования; - Разработка и проектирование оборудования нового поколения АГРС; - Проектирование и реализация работ по оборудованию Блока дозирования реагента; - Разработка проектов, технических заданий, технических требований; - Работа с проектными институтами; - Экспертиза проектной и рабочей документации; - Мониторинг технических решений и технологического оборудования на рынках России и за рубежом; - Работа с Заказчиком; - Работа с субподрядными организациями; - Проведение заводских и опытно-промышленных испытаний; - Деловая переписка.

Сменный инженер КИПиА. Диагностика, ремонт и наладка всего оборудования. Этикетировщики. База PLU. Метрология.

• Приемка ЖК в эксплуатацию у застройщика, устранение недоделок и ошибок силами службы эксплуатации. • Подготовка дефектных ведомостей с фото фиксацией, предписаний, составление отчетов, ведение служебной переписки. • Организация текущей и аварийной эксплуатации, обеспечение бесперебойного функционирования всех инженерных систем ЖК (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение). • Разработка ежегодных планов ППР и контроль их выполнения; • Организация коммерческих работ по заявкам собственников. • Руководство персоналом из 14 человек. • Формирование и утверждение бюджета. • Подбор и закупка необходимого оборудования, инструмента и материалов для нужд эксплуатации. • Разработка эксплуатационной документации (графики ППР, технологические карты, инструкции; маршрутные карты, журналы). • Ежемесячное снятие показаний приборов учета энергоресурсов, проверка данных показаний, анализ потребления, передача в ресурсоснабжающие организации. Достижения: • Приемка ЦТП в эксплуатацию подготовка и проведение отопительного сезона 2017 - 2018 гг. • Запуск системы приточной вентиляции, устранение недоделок силами персонала службы эксплуатации.

Монтаж внутреннего и наружного электроосвещения Монтаж розеточной сети Монтаж силового электрооборудование Монтаж и расключение силовых и осветительных щитов Монтаж и расключение щитов автоматики Монтаж шинопроводов Монтаж заземления и молниезащиты Монтаж ТП и БКТП

Монтаж внутреннего и наружного электроосвещения Монтаж розеточной сети Монтаж силового электрооборудование Монтаж и расключение силовых и осветительных щитов Монтаж и расключение щитов автоматики Монтаж шинопроводов Монтаж заземления и молниезащиты Монтаж ТП и БКТП

Организация и проведение работ по энергоснабжению, водоснабжению и водоотведению коттеджного посёлка: - заключение договоров с ПАО "Мосэнергосбыт"; - строительство и ввод в эксплуатацию ВЗУ и очистных сооружений; - участие в прокладке внутренних инженерных коммуникаций и кабельных линий; - приём в эксплуатацию и учёт потребления электроэнергии и воды собственниками жилых домов; - выполнение работ по временному подключению участков собственников к электрической сети на период строительства.

Контроль и обеспечение комплекса мероприятий по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и аварийному ремонту внутридомовых и уличных систем. Подготовка, составление графика ППР. Осуществление контроля за надлежащим исполнением своих должностных обязательств сотрудников службы эксплуатации. Взаимосвязь с ресурсоснабжающими организациями, а также с подрядными организациями. Обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов. Внутридомовые системы: электроснабжение (стабилизатор напряжения, АВР), отопление, котельная, теплые полы, водоснабжение, система контроля протечек, водоотведения (канализация), лифты, диспетчеризация инженерного оборудования, локальная сеть и Wi-Fi, телефония, кнопки вызова персонала, систем освещения и видеонаблюдения, тв и мультимедиа системы, система пожарного оповещения, системы кондиционирования и вентиляции (система, системы водоподготовки бассейна, соляная ванна (флоатинг), хаммам, камины. Уличные системы: Фасадное и ландшафтное освещение, новогодняя иллюминация, ДГУ, привод автоматических ворот, болларды, скважина, дренажная система, септик, ливневая система, водоем, система автоматического полива.

Поддержание работоспособности инженерных систем (общеобменная вентиляция, кондиционирование, автоматика) здания центрального офиса ОАО РЖД -работа по срочному трудовому договору.

Перепрофилирование завода-банкрота с изменением схемы энергоснабжения и учёта зон арендаторов. Утверждение актов разграничения балансовой ответственности сторон. Организация технически правильной эксплуатации и своевременного ремонта энергетического оборудования и энергосистем, бесперебойного обеспечения производства электроэнергией, водой, контроль рационального расходования энергетических ресурсов на предприятии, последовательное соблюдение режима экономии. Руководство электротехническим персоналом, организация и планирование работы энергохозяйства, Организация, учет и анализ расхода электроэнергии и экономических показателей работы энергохозяйства. Руководство работниками отдела и подразделениями предприятия, осуществляющими энергетическое обслуживание производства.

Имею опыт управления строительством крупных объектов в части слаботочных работ (ТВ, ТЕЛ, ЛВС, СКС, ВН, ПС, СКУД, ОС, ОП, ПТ, ОВ). Принимал участие в строительстве и последующем обслуживании таких объектов как: Пять Заводов по Переработке Химического Оружия, далее строительство военных городков для Ракетных Войск Стратегического Назначения (РВСН) Ивановская обл.г. Тейково, Строительство Олимпийского объекта гостиница "ПАРК ИНН" г. Сочи, Московские объекты: Академия Федеральной Службы Безопасности, Родильный дом №5, Реконструкция авто тех центра "Toyota", строительство двадцати правительственных дач по заказу Президента РФ и др. Организация и контроль выполнения строительно-монтажных, слаботочных работ, подготовка и сдача исполнительно-технической документации Заказчику.

- руководство, эксплуатация и обслуживание инженерных сетей, зданий и территории производственной площадки (3 газовых котельных с котлами Viessmann, Vitoplex, газовых теплогенераторов обогрева EOLO, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, 3-х артезианских скважин, пожаротушения, газоснабжения, канализации; производственные и офисные здания и помещения, два жилых многоквартирных дома, гостиница); - руководство коллективом технического персонала составом 7 человек; - организация взаимодействия с подрядными организациями по проведению ТО, поставкам материалов и комплектующих, содержания предприятия; - контроль за исполнением договоров; - взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (по всем вопросам в рамках заключенных договоров); - ведение эксплуатационной документации, фиксирование и передача показаний учета энергоресурсов; - контроль качества и своевременного исполнения технического обслуживания сетей и оборудования обслуживающими организациями; - планирование ППР оборудования и сетей; - разработка производственных и должностных инструкций; - организация системы диспетчеризации ОПО.

Обследование и контроль за безопасной эксплуатацией зданий, помещений с целью выявления и устранения факторов, опасных для их эксплуатации. Составление необходимой документации. Общение с жителями эксплуатируемых домов, решение проблем.

Обязанности: 1) Рассчитывать и анализировать эксплуатационные показатели транспортных средств 2) Проводить работы по составлению новых потенциальных маршрутов 3) Проводить работы по улучшению расписания движения автобусов, с наибольшей эффективностью удовлетворяющего требованиям пассажиров 4) Информационное обеспечение остановочных пунктов расписанием и др. документацией 5) Проводить технический анализ, комплексно обосновывать принимаемые и реализуемые решения 6) Следить за исправностью бортового навигационного оборудования (ГЛОНАСС) для мониторинга работы автобусов, установленного на транспортном средстве. Составление заявок для устранения неисправностей. 7) Отвечать на жалобы, поступающие от пассажиров, для усовершенствования обслуживания населения 8) Обеспечивать водителей расписанием и схемой движения по маршруту 9) Проводить сравнительный анализ тарифов конкурентов компании 10) Следить за исправностью электронного табло на каждом транспортном средстве, предназначенного для отображения текстовой информации Результаты: 1) Стабильная работа оборудования, установленного в автобусах (Бортовое навигационное оборудование, светодиодное табло, видеорегистратор и т.д.) 2) Составление улучшенного расписания на регулярных и мультимодальных маршрутах 3) Предоставление улучшенных данных для формирования тарифов