Резюме «Инженер по эксплуатации» в Одинцово

Анализ, планирование, оперативный учет. Работа в 1С, ЗУП и программном комплексе «Эконом» (учет договоров предприятия). Подготовка отчётов «Прибыли/убытки», «Движение денежных средств», «Карты фактических затрат проектов».

Обслуживание и ремонт систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, объектов класса А и загородных коттеджей. Обслуживание, ремонт, настройка системы полива

• Приемка ЖК в эксплуатацию у застройщика, устранение недоделок и ошибок силами службы эксплуатации. • Подготовка дефектных ведомостей с фото фиксацией, предписаний, составление отчетов, ведение служебной переписки. • Организация текущей и аварийной эксплуатации, обеспечение бесперебойного функционирования всех инженерных систем ЖК (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение). • Разработка ежегодных планов ППР и контроль их выполнения; • Организация коммерческих работ по заявкам собственников. • Руководство персоналом из 14 человек. • Формирование и утверждение бюджета. • Подбор и закупка необходимого оборудования, инструмента и материалов для нужд эксплуатации. • Разработка эксплуатационной документации (графики ППР, технологические карты, инструкции; маршрутные карты, журналы). • Ежемесячное снятие показаний приборов учета энергоресурсов, проверка данных показаний, анализ потребления, передача в ресурсоснабжающие организации. Достижения: • Приемка ЦТП в эксплуатацию подготовка и проведение отопительного сезона 2017 - 2018 гг. • Запуск системы приточной вентиляции, устранение недоделок силами персонала службы эксплуатации.

Монтаж внутреннего и наружного электроосвещения Монтаж розеточной сети Монтаж силового электрооборудование Монтаж и расключение силовых и осветительных щитов Монтаж и расключение щитов автоматики Монтаж шинопроводов Монтаж заземления и молниезащиты Монтаж ТП и БКТП

Монтаж внутреннего и наружного электроосвещения Монтаж розеточной сети Монтаж силового электрооборудование Монтаж и расключение силовых и осветительных щитов Монтаж и расключение щитов автоматики Монтаж шинопроводов Монтаж заземления и молниезащиты Монтаж ТП и БКТП

• Приемка ЖК в эксплуатацию у застройщика, устранение недоделок и ошибок силами службы эксплуатации. • Подготовка дефектных ведомостей с фото фиксацией, предписаний, составление отчетов, ведение служебной переписки. • Подбор и обучение персонала. • Организация текущей и аварийной эксплуатации, обеспечение бесперебойного функционирования всех инженерных систем ЖК (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение). • Разработка планов ППР и контроль выполнения регламентных работ персоналом. • Организация коммерческих работ по заявкам собственников. • Руководство персоналом из 14 человек. • Подбор и закупка необходимого оборудования, инструмента и материалов для нужд эксплуатации. • Разработка эксплуатационной документации (графики ППР, технологические карты, инструкции; маршрутные карты, журналы). • Ежемесячное снятие показаний приборов учета энергоресурсов, проверка данных показаний, анализ потребления, передача в ресурсоснабжающие организации. Достижения: • Приемка ЦТП в эксплуатацию, подготовка и проведение отопительного сезона 2017 - 2018 гг. • Запуск системы приточной вентиляции, устранение недоделок силами персонала службы эксплуатации.

Имею опыт управления строительством крупных объектов в части слаботочных работ (ТВ, ТЕЛ, ЛВС, СКС, ВН, ПС, СКУД, ОС, ОП, ПТ, ОВ). Принимал участие в строительстве и последующем обслуживании таких объектов как: Пять Заводов по Переработке Химического Оружия, далее строительство военных городков для Ракетных Войск Стратегического Назначения (РВСН) Ивановская обл.г. Тейково, Строительство Олимпийского объекта гостиница "ПАРК ИНН" г. Сочи, Московские объекты: Академия Федеральной Службы Безопасности, Родильный дом №5, Реконструкция авто тех центра "Toyota", строительство двадцати правительственных дач по заказу Президента РФ и др. Организация и контроль выполнения строительно-монтажных, слаботочных работ, подготовка и сдача исполнительно-технической документации Заказчику.

- Руководство разработкой текущих и перспективных планов перевозок и организация их выполнение с соблюдением установленных законодательством требований. - Обеспечение рациональное использование подвижного состава на линии. - Обеспечение выполнения договоров, участие в работе комиссии при рассмотрении претензий, а также подготовке претензий со стороны автотранспортной организации. - Проверка состояния подъездных путей на территории автотранспортной организации в зоне работы автотранспорта и принятие мер к приведению их в исправное состояние. - Участие в организации остановочных пунктов и обеспечивает контроль за правильностью их обустройства. - Принятие мер по обеспечению безопасности перевозимых объектов. - Организация контроля за надлежащим оформлением путевой, товарно-транспортной документации, оперативным учетом расходования горюче-смазочных материалов. - Обеспечение контроля за правильностью определения расстояний при выполнении пассажирских и грузовых перевозок. - Анализ расхода топлива и горюче-смазочных материалов, обеспечивает соблюдение установленных норм. - Подготовка документации для участия в торгах по 223 ФЗ (фабрикант, сбербанк) - Организация сменно-суточного планирования перевозок и обеспечивание его выполнение с соблюдением режима труда и отдыха водителей. - Обеспечение организации труда водителей, проведение инструктажей водителей автомобилей по правилам и условиям перевозки пассажиров и грузов. - Организация работы диспетчерской службы и контроль за работой автомобилей на линии. - Разработка мероприятий по улучшению технико-эксплуатационных и экономических показателей работы организации, укреплению дисциплины, недопущению дебиторской задолженности за перевозки. - Анализ эксплуатационных показателей работы автомобилей, расходы эксплуатационных материалов, шин. - Обеспечение своевременного и правильного ведения учета и составление отчетности о работе подвижного состава автомобильного транспорта. - Руководство работниками отдела, контроль за соблюдением работниками производственной и трудовой дисциплины, правил и норм по охране труда и технике безопасности, производственной санитарии, пожарной безопасности. - Контроль сроков действия документов необходимых для осуществления деятельности по перевозке пассажиров и грузов (страховки, карты, разрешения, пропуска и т.д.). - Ежемесячный отчет о работе отдела эксплуатации для Мострансавто. - Взаимодействие с органами государственной власти. - В подчинении более 100 человек.

Сменный инженер КИПиА. Диагностика, ремонт и наладка всего оборудования. Этикетировщики. База PLU. Метрология.

Руководство дежурной сменой 8 человек (клиника): обеспечение бесперебойной работы объекта, устранение неисправностей, составление отчетов, взаимодействие с представителями заказчика

Перепрофилирование завода-банкрота с изменением схемы энергоснабжения и учёта зон арендаторов. Утверждение актов разграничения балансовой ответственности сторон. Организация технически правильной эксплуатации и своевременного ремонта энергетического оборудования и энергосистем, бесперебойного обеспечения производства электроэнергией, водой, контроль рационального расходования энергетических ресурсов на предприятии, последовательное соблюдение режима экономии. Руководство электротехническим персоналом, организация и планирование работы энергохозяйства, Организация, учет и анализ расхода электроэнергии и экономических показателей работы энергохозяйства. Руководство работниками отдела и подразделениями предприятия, осуществляющими энергетическое обслуживание производства.

Эксплуатация 600-а объектов по Москве, начиная от Президентских объектов заканчивая ветхим фондом, прием в эксплуатацию таких объектов как Московская Государственная Дума, ММЦ в Сахорово, музей ГУЛАГА и ряд аналогичных объектов

Организация эксплуатации объектов недвижимости, зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, технических систем и технологического оборудования в полном объеме. - Организация, обеспечение и проведение всех видов технического обслуживания инженерных систем и технологического оборудования. - Организация ремонта объектов. - Договорная работа с арендаторами и подрядчиками. - Организация и обеспечение мероприятий по охране труда и технике безопасности. Обеспечение и выполнение мероприятий по пожарной и электробезопасности. - Экологическое обеспечение.

Офисно-производственно-складской комплекс: территория 6Га, площадь помещений 18000 кв/м, газовая котельная 4,5 МВт, две трансформаторные подстанции Р=2060кВт, 3 РП 0,4 кв, скважины, КНС. - руководство подчиненным персоналом по предотвращению аварийных ситуаций, создание безопасных условий труда при эксплуатации энергетического хозяйства объекта, анализ причин аварий и принятие мер к их исключению; - обеспечение предприятия всеми видами ресурсов (заключение (перезаключение) договоров, учёт потребляемых энергоресурсов, проведение расчётов с поставщиками); - подача заявок на присоединение, получение технических условий, других разрешительных документов, согласование проектной документации с соответствующими службами; - взаимодействие с подрядными организациями, контроль сроков и качества выполняемых ими проектных (на соответствие ранее выданному ТЗ на проектирование) и строительно- монтажных работ (акты производства скрытых работ, акты выполненных работ и пр.), сдача вновь вводимых инженерных систем объекта в эксплуатацию; - осуществление контроля за соблюдением правил охраны труда и техники безопасности, разработка соответствующих инструкции; - монтаж и обслуживание инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, система охранно-пожарной сигнализации, система АСКУЭ); - работа с арендаторами (монтаж силовых сетей по заявкам, учёт потребления энергоресурсов, проведение расчётов за предоставленные услуги); - участие в составлении бюджета (планирование затрат на потребность в энергоресурсах, оборудовании и материалов, необходимых на эксплуатационные расходы); - составление заявок на закупку запасных частей, инструмента и принадлежностей; - составление графиков ППР оборудования, организация работ по техническому обслуживанию, осмотру и контроль выполнения; - работа с документацией, проведение инструктажей; - организация обучения персонала, повышение квалификации; - контроль за работой автотракторной техники (ремонт, ТО). По совместительству работал главным энергетиком в КП Семёнково (коттеджный посёлок) c "0"цикла.

Организация ремонтно-строительных работ: руководство людьми, учет отработанных часов; контроль за соблюдением технологии и качеством выполняемых работ, соблюдение техники безопасности; определение объемов работ, составление дефектных актов, заказ и списание материалов под выполняемые работы; составление планов и графиков по выполняемым работам.

Обеспечение бесперебойной и технически правильную эксплуатацию надежную работу приборов и оборудования. Организация разработки планов осмотров, испытаний и профилактических ремонтов оборудования в соответствии положениями. Согласование планов (графиков) с подрядными организациями, привлекаемыми для проведения ремонтных работ. Организация межремонтного обслуживания оборудования. Обеспечение контроля за качеством работ по монтажу оборудования, своевременность проверки и предъявления органам, осуществляющим государственный технический надзор. Обеспечение соблюдений правил охраны труда и техники безопасности. Обеспечение обучения и повышения квалификации инженерно-технических работников, обеспечение постоянного совершенствования подготовки персонала. Разработка и ведение необходимой технической документации. Организация бесперебойной работы систем жизнеобеспечения офисного здания и правильной их эксплуатации, текущее обслуживание и эксплуатация здания, внутренних инженерных сетей (водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, канализации, пожарной сигнализации). Организация работ по сервисному обслуживанию, заключение договоров, выдача тех. заданий, тех. надзор за работой подрядных организаций.

Проектирование систем вентиляции (в т.ч. систем с открытым огнем), кондиционирования. Пуско-наладка, обслуживание. Авторский надзор. Реализованные крупные проекты: 1. Рестораны и клубы Novikov груп: "Сыроварня на Красном октябре", "Колбасный цех на Бадаевском", Crabber Москва Сити, Crabber на Красном Октябре, клуб WOW. 2. Ресторан Черетто (Ленинградский проспект). 3. Вентиляция и кондиционирование в офисе Reg.ru и "Exit Games" 4. Вентиляция и кондиционирование в ресторанах "Урюк": на Мясницкой 47; в ТЦ Коламбус, ул. Кировоградская, 13а; Ленинградский просп., 37 5. Квартиры, загородные дома и малые офисы - более 60 объектов

Поиск оптимальных поставщиков для закупкке хозяйственно бытовых, расходных материалов, ручного инвентаря и спец.одежды, для нужд сотрудников бюджетной организации. Подготовка пакета документов, в рамках № 44 ФЗ. Согласование, обоснование руководству организации целесообразность заключение договора. Передача для дальнейшей работы контрактному управляющему. Прием для последующего хранения ТМЦ и ГСМ, проверка соответствия принимаемых ценностей с сопроводительным документам. Выдача со склада по накладным -требование ТМЦ, бензо и электро инструмента, ГСМ для производственной необходимости. Учет наличия на складе хранящихся материальных ценностей и ведение отчетной документации по их движению. Составление журналов выдачи основных средств, дефектных ведомостей на неисправные инструменты, приборы и т.д., актов на их ремонт и списание, а также на недостачу и порчу материалов. Проведение инвентаризации.. Организация погрузочных работ. Материальная ответственность.

Содержание ввереных зданий в технически исправном состоянии. Обеспечение бесперебойной работу инженерных систем, вентиляции, ГВС, ХВС, электропитания. Ликвидация аварийных ситуаций. Подготовка зданий к отопительному сезону. Тесное общение с МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток. Снятие показаний с приборов. учета (Магика, Вис. Т) и сдача показаний в Горэнергосбыт. Организациия работ по обслуживанию ТП. Организация своевременного контроля кровли зданий, ливневой канализации, канализации, отопления, водоснабжения и электро хозяйства. Составление заявок на закупку материала для работы. Отчет по закупленным материалам. Организация мелкого ремонта помещений своими силами. Контроль за срокам проверки приборов учета и своевременное получение акта повторного допуска. Работа с аредаторами, выполнение заявок. Контроль работы клининговой компании. Контроль за работой подчиненных. Есть своя команда слесарей, электриков, КИПиА

- Инновационные решения в области газового оборудования; - Разработка и проектирование оборудования нового поколения АГРС; - Проектирование и реализация работ по оборудованию Блока дозирования реагента; - Разработка проектов, технических заданий, технических требований; - Работа с проектными институтами; - Экспертиза проектной и рабочей документации; - Мониторинг технических решений и технологического оборудования на рынках России и за рубежом; - Работа с Заказчиком; - Работа с субподрядными организациями; - Проведение заводских и опытно-промышленных испытаний; - Деловая переписка.

Должностные обязанности: содержание, эксплуатации зданий сооружений, обслуживание и мелкий ремонт технологического оборудования, проверка технического состояния оборудования, электроснабжение, освещение, пожарная сигнализация, дренажная система, техника безопасности, водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, чилер, принятие вновь поступившего оборудования, установка и подключение оборудования, проведение плановых и внеплановых работ, разработка перспективных и текущих планов, (графиков ППР) различных видов ремонта оборудования и коммуникаций зданиях, систем водоснабжения, лифтов, траволатор, канализации вентиляции, организация подготовки ремонтных работ и их проведение, определение потребности в запасных частях для ремонта оборудования, учет рабочего времени, составление графика ППР, заключение договоров с подрядными организациями. Управление персоналом. Поиск подрядных организаций на проведение ремонтных работ и выполнение технического обслуживания инженерных систем и коммуникаций. - составление акта Т3 на проведение работ; - Проверка сметных отчетов на проведение работ; - Технический надзор за выполнением ремонтных работ; - Прием работ на основании акта выполненных работ (КС-2); - ввод в эксплуатацию; Планирование и формирование бюджете и контроля его исполнения (ежемесячного, годового) Расчет переменной части коммунальных услуг арендаторов. Взаимодействие с МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, Мосэнергосбыт, Росприроднадзор, Роспотребнадзор, ЖКХ. Ведениу табеля рабочего времени, учет движения, инвентаризация основных средств и другого имущества, контроль над соблюдением правил норм охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности.

Надежность.

Контроль и обеспечение комплекса мероприятий по техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и аварийному ремонту внутридомовых и уличных систем. Подготовка, составление графика ППР. Осуществление контроля за надлежащим исполнением своих должностных обязательств сотрудников службы эксплуатации. Взаимосвязь с ресурсоснабжающими организациями, а также с подрядными организациями. Обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов. Внутридомовые системы: электроснабжение (стабилизатор напряжения, АВР), отопление, котельная, теплые полы, водоснабжение, система контроля протечек, водоотведения (канализация), лифты, диспетчеризация инженерного оборудования, локальная сеть и Wi-Fi, телефония, кнопки вызова персонала, систем освещения и видеонаблюдения, тв и мультимедиа системы, система пожарного оповещения, системы кондиционирования и вентиляции (система, системы водоподготовки бассейна, соляная ванна (флоатинг), хаммам, камины. Уличные системы: Фасадное и ландшафтное освещение, новогодняя иллюминация, ДГУ, привод автоматических ворот, болларды, скважина, дренажная система, септик, ливневая система, водоем, система автоматического полива.